房地產(chǎn)庫存降至28個(gè)月新低

　　統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，2017年1-6月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資50610億元，同比名義增長8.5%，增速比1-5月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。但是需注意的是，住宅投資34318億元，增長10.2%，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　在此影響下，房企多項(xiàng)指標(biāo)一改5月下滑態(tài)勢，全線上漲。數(shù)據(jù)顯示，1-6月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積692326萬平方米，同比增長3.4%，增速比1-5月提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積472722萬平方米，增長2.9%。房屋新開工面積85720萬平方米，增長10.6%，增速提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　土地方面，1-6月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積10341萬平方米，同比增長8.8%，增速比1-5月提高3.5個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款4376億元，增長38.5%，增速提高6.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，有三四線樓市支撐，房地產(chǎn)各項(xiàng)數(shù)據(jù)上漲明顯，銷售數(shù)據(jù)甚至刷新歷史紀(jì)錄。

　　統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-6月，商品房銷售面積74662萬平方米，同比增長16.1%，增速比1-5月提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長13.5%，辦公樓銷售面積增長38.8%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長32.5%。商品房銷售額59152億元，增長21.5%，增速提高2.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長17.9%，辦公樓銷售額增長38.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長41.7%。

　　張大偉說，6月單月銷售19842平方米，單月同比上升21.4%，漲幅遠(yuǎn)超過5月單月的10.3%。月度銷售數(shù)據(jù)僅次于2016年12月處于歷史第二。

　　從房企數(shù)據(jù)也可以看出銷售的火熱，目前已公布6月銷售業(yè)績的標(biāo)桿房企有28個(gè)，平均同比銷售金額上漲61.5%。數(shù)據(jù)顯示，包括碧桂園、恒大、萬科等28家龍頭房企，6月單月銷售4015億，上半年合計(jì)銷售18564.6億。其中，碧桂園同比漲幅達(dá)到了131%。(本篇文章摘自新浪新聞中心，極力推房地產(chǎn)，網(wǎng)址：http://www.sdztpg.com/)